Construire sa maison est le projet d’une vie et il peut parfois être difficile de s’y retrouver. Il est alors tout à fait légitime de se demander quel acteur sera le plus pertinent pour son projet. Entre constructeur de maison individuelle et architecte, nous allons vous expliquer quelles sont leurs différentes pratiques, afin de vous guider au mieux vers le choix le plus adapté à vos besoins.
Le constructeur
Un constructeur de maison individuelle s’apparente à un maître d’oeuvre bâtissant uniquement des logements régis dans le cadre d’un contrat de maison individuelle. Lorsque l’on souhaite construire une maison neuve, faire appel à un constructeur pourrait paraître l’option la plus adéquat en termes de temps, de simplicité et de budget. Mais qu’en est-il réellement ?
Une solution catalogue :
Même si cela semble être la réponse la plus simple, faire appel à un constructeur, c’est mettre de côté l’aspect exclusif de votre habitation. En effet un constructeur de maison individuelle va vous imposer de sélectionner votre maison sur catalogue. Exit le sur mesure et les éventuelles requêtes personnelles. L’aspect final vous sera imposé dès le départ et toutes les modifications souhaitées entraineront un coût supplémentaire conséquent car cela nécessite de modifier tous les plans. Néanmoins, il existe des constructeurs de maison individuelle qui réalisent des projets sur mesure, mais leurs prix s’apparentent à ceux d’un architecte.
Une prestation standard :
Le choix des matériaux sera donc limité et il se peut que le constructeur essaye de faire des économies au détriment de la qualité. De plus le constructeur est celui qui vous vend les travaux et les artisans sont ses propres sous-traitants. Il sera donc juge et partie sur le chantier et vous n’aurez donc aucun conseil neutre et indépendant.
Le budget :
Même si les prix semblent plus intéressants d’apparence, la marge des constructeurs représente en moyenne deux fois la rémunération d’un l’architecte. En effet les coûts d’un constructeur de maison individuelle manquent de transparence car vous ne pouvez pas connaître la valeur réel de votre maison, là où avec un architecte détaillera chaque coût.
Néanmoins vous connaitrez dès le départ le budget du projet et en ce sens pas de mauvaise surprise à prévoir.
Alors, si votre choix se porte vers une maison classique et fonctionnelle, si l’aspect original et sur-mesure d’une maison n’est pas une priorité, cette solution est faite pour vous. Votre bien immobilier sera livré rapidement et sans majoration du prix initial si vous n’effectuez pas de modifications.
L’architecte
Professionnel reconnu dans son milieu, l’architecte est une valeur sûr pour engager la construction d’une maison neuve. Soumis à un code de déontologie l’architecte est là pour satisfaire au mieux son client et agit dans son intérêt, que ce soit pour le conseiller ou lui faire économiser de l’argent.
Une solution sur-mesure :
En effet faire appel à un architecte c’est l’opportunité de façonner un projet unique, adapté à vos goûts, vos besoins et vos contraintes. Il saura respecter votre cahier des charges, aucune limite ne s’impose à vous, entre choix des matériaux et plans sur-mesure, aucune chance de se retrouver avec la même maison que son voisin !
Une prestation de qualité :
Par ailleurs, l’architecte saura vous accompagner durant toute la durée du projet, de la conception à la réception du chantier, et il s’occupera de toutes les démarches administratives. De plus en tant qu’intervenant indépendant, l’architecte sollicitera les entreprises les plus adaptées à votre projet afin de garantir un résultat à la hauteur de vos exigences.
Il faut savoir qu’une maison d’architecte se revendra plus vite et à un prix au dessus de celui du marché. En effet la qualité de la construction et des matériaux en feront une construction avec une meilleure plue-value immobilière .
Le budget :
Bien entendu un architecte peut être perçu comme plus onéreux qu’un constructeur de maison individuelle, mais ce n’est pas nécessairement vrai. L’architecte est le professionnel qui propose la meilleure solution pour optimiser votre budget avec une rémunération transparente sur tous les coûts.
En effet, à budget équivalant votre maison aura plus de valeur que celle d’un constructeur car vous aurez un projet de bien meilleur rapport qualité prix, avec des matériaux de qualité.
Contrairement aux idées reçues faire appel à un architecte n’est pas nécessairement réservé à des projets haut de gamme, chaque jour la plateforme Archidvisor accompagne des projets avec des budgets abordables.
Bien entendu, faire appel à un architecte c’est aussi savoir faire preuve de patience, car un projet sur mesure prend du temps et de la réflexion. Mais c’est la garantie d’un projet sérieux et répondant à toutes vos exigences, il serait alors dommage de se précipiter lorsque l’on sait que construire sa maison est une étape primordiale au cours d’une vie.
Alors n’hésitez plus et trouvez avec Archidvisor l’architecte le plus adapté à vos projets.
