Quand on a des projets plein la tête, c’est une des premières questions que l’on se pose :
Ai-je besoin des compétences d’un architecte ?
Si oui, à quel moment faire appel à lui ?
Nous sommes justement là pour vous épauler. Choisissez votre plus joli mug, versez-y votre meilleur café et installez-vous confortablement : voici quelques pistes pour vous éclairer.
Qui êtes-vous ?
Pas de panique : on vous a dit de vous installer confortablement, pas de vous allonger sur un divan…
Voici ce que dit la loi.
Si vous êtes une personne morale (association, entreprise, société civile…) :
Le recours à un architecte est obligatoire pour des travaux soumis à un permis de construire, c’est à dire lors d’une construction neuve, d’un agrandissement ou du changement d’affectation de locaux, d’une transformation de la façade ou de la structure d’un bâtiment.
Si vous êtes un particulier ou une personne physique :
Le recours à un architecte n’est pas obligatoire dans les cas suivants :
– une construction neuve à usage autre qu’agricole (une maison individuelle, par exemple) dont la surface de plancher n’excède pas 150 m²,
– une construction à usage agricole dont, à la fois, la surface de plancher et l’emprise au sol n’excèdent pas 800 m²,
– des serres de production dont la hauteur à l’égout de toit est inférieure à 4 m et dont, à la fois, la surface de plancher et l’emprise au sol n’excèdent pas 2 000 m²,
– l’extension d’une construction existante, si à la fois, la surface de plancher et l’emprise au sol de l’ensemble (existant + projet) n’excèdent pas un des plafonds ci-dessus.
Mais attention, ce n’est pas parce que le recours à un architecte n’est pas obligatoire qu’il n’est pas primordial.
Pour vous en convaincre, rendez-vous sur notre article “Pourquoi faire appel à un architecte ?”.
Puis-je le solliciter avant le Permis de Construire ?
Bien sûr.
Il pourra établir avec vous un cahier des charges et un programme à respecter.
Ce document servira de ligne directrice à votre projet : quelle surface, quels besoins, pour qui, quel usage et avec quel budget…
Vous avez des vues sur un terrain mais voulez être certain de faire bon choix ?
Vous pouvez solliciter un architecte pour établir une étude de faisabilité : il saura vous dire si ce terrain est suffisamment grand, si les contraintes d’urbanisme sont compatibles avec votre projet en termes d’accès, de hauteur constructible ou d’emprise au sol…
Vous avez repéré un immeuble à restaurer, une maison à agrandir, des espaces commerciaux à aménager ?
Là encore, l’architecte pourra étudier l’existant et vous conseiller sur les normes et les contraintes à respecter, vous assurant de faire la bonne acquisition, sans mauvaise surprise ultérieure pour votre budget.
Je dois démarcher les banques. En quoi l’architecte peut-il m’aider ?
L’architecte, après avoir listé avec vous vos besoins en amont, saura établir une estimation au plus juste de votre projet de construction, et ce lot par lot (gros-oeuvre, clos et couvert, finitions…).
Sur cette base, il pourra également définir un calendrier prévisionnel des délais de construction.
Ces documents précieux sont gages de crédibilité et de sérieux auprès des établissements bancaires, rassurés de voir votre projet encadré et suivi par un professionnel.
Gardez à l’esprit que nous sommes à vos côtés pour vous aider à déterminer vos besoins, car la mission de l’architecte ne se limite pas au dépôt du Permis de Construire : il est là pour mener à bien votre projet, sans jamais perdre de vue vos objectifs, vos délais et votre budget.
Alors ? Il était bon votre café ?
Besoin d’un architecte ?
Archidvisor vous accompagne dans la recherche et le choix de l’architecte le plus adapté pour votre projet.
N’hésitez pas, nos services sont GRATUITS !
